Оценка для исполнительного производства

Судебный пристав арестовал имущество должника. Теперь его нужно продать с торгов. Но по какой цене? Завышенная — никто не купит, заниженная — кредитор недополучит. Оценка для исполнительного производства определяет рыночную стоимость арестованного имущества для его принудительной реализации.

Группа компаний Нова проводит оценку имущества в рамках исполнительного производства. Мы работаем с судебными приставами, взыскателями и должниками. Отчеты соответствуют 135-ФЗ, федеральным стандартам оценки и Закону «Об исполнительном производстве». Принимаются ФССП и судами.

По Федеральному закону № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ст. 85) судебный пристав обязан привлечь оценщика, если:

• Стоимость имущества предположительно превышает 30 000 рублей.
• Хотя бы одна из сторон (взыскатель или должник) требует привлечения оценщика.
• Оценивается недвижимость, ценные бумаги, имущественные права, драгоценности.

• Недвижимость. Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость, гаражи.
• Автомобили и спецтехнику.
• Оборудование и станки.
• Ценные бумаги. Акции, облигации, векселя.
• Доли в ООО.
• Права требования. Дебиторская задолженность.
• Предметы роскоши. Драгоценности, часы, антиквариат.
• Бытовую технику и электронику.
• Товарные запасы.

Оценщик дает ответы на конкретные вопросы:

• Какова рыночная стоимость арестованного имущества?
• Какова ликвидационная стоимость для ускоренной реализации на торгах?
• Какова стоимость каждой единицы имущества (при массовой оценке)?
• Соответствует ли оценка требованиям закона и будет ли она принята ФССП?

• Срок действия отчета — 6 месяцев. Если за это время имущество не продано, оценку нужно проводить заново.
• Оценщик назначается приставом. Но стороны могут предложить кандидатуру оценщика.
• Оценщик предупреждается об ответственности. За уклонение от оценки или заведомо ложное заключение — административная и уголовная ответственность.
• Оценка может быть оспорена. Взыскатель или должник могут оспорить стоимость в суде. Наш отчет должен выдержать такую проверку.
• Итоговая стоимость — рыночная. Но начальная цена на торгах может быть снижена, если имущество не продается.

1. Получение постановления пристава. Оценщик привлекается на основании постановления судебного пристава-исполнителя.
2. Осмотр имущества. Выезжаем на место вместе с приставом. Фотофиксация.
3. Сбор документов. Запрашиваем правоустанавливающие и технические документы через пристава или у сторон.
4. Расчет рыночной стоимости. Применяем сравнительный, доходный и затратный подходы.
5. Подготовка отчета. Документ, готовый для передачи в ФССП.

• Постановление судебного пристава об оценке.
• Правоустанавливающие документы на имущество (при наличии).
• Техническая документация.
• Акт описи и ареста имущества.

• Стоимость зависит от вида и количества имущества.
• Стандартный срок — от 3 рабочих дней.

• Опыт работы с ФССП. Знаем требования приставов и специфику исполнительного производства.
• Принимаемость отчетов. Отчеты без замечаний принимаются судебными приставами и судами.
• Оперативность. Понимаем, что в исполнительном производстве важны сроки.
• СРО. Состоим в СРО оценщиков. Соответствуем требованиям закона.
• Страховка. Ответственность застрахована на сумму свыше 30 млн руб.

Может ли должник оспорить оценку?
Да. Должник или взыскатель могут оспорить стоимость в суде в течение 10 дней с момента уведомления. Наш отчет готов к такой проверке.

Что делать, если имущество не продается по оценочной стоимости?
Пристав может снизить цену на 15%. Если и после этого не продается — вернуть взыскателю по сниженной цене.

Кто оплачивает оценку?
Расходы на оценку несет должник. Они включаются в общую сумму задолженности.