Оценка для взноса в уставный капитал

Вы хотите внести в уставный капитал не деньги, а имущество? Квартиру, оборудование, товарный знак, долю в другом бизнесе? Закон требует независимую оценку такого вклада. Без отчета оценщика налоговая не зарегистрирует изменения, а нотариус не удостоверит сделку.

Группа компаний Нова проводит оценку неденежных вкладов в уставный капитал ООО и АО. Мы работаем с любыми видами имущества: от офисной мебели до крупных производственных комплексов. Отчеты соответствуют 135-ФЗ и федеральным стандартам оценки. Принимаются ФНС, нотариусами и банками.

По закону (ст. 15 Федерального закона «Об ООО» и ст. 34 Федерального закона «Об АО») денежная оценка неденежного вклада обязательна:

• При создании ООО или АО. Если учредитель вносит имущество вместо денег.
• При увеличении уставного капитала. Если новый участник или действующий вносит дополнительное имущество.
• При внесении дополнительных вкладов участниками ООО.

Если вклад превышает 20 000 рублей — оценка независимого оценщика обязательна. Учредители не могут оценить имущество «на глаз» или договориться между собой.

• Недвижимость. Квартиры, офисы, склады, земельные участки.
• Оборудование и технику. Станки, производственные линии, автомобили, спецтехнику.
• Ценные бумаги. Акции, облигации, векселя.
• Доли в других ООО.
• Нематериальные активы. Товарные знаки, патенты, ноу-хау, программное обеспечение.
• Права требования. Дебиторскую задолженность.
• Офисную мебель и технику.
• Предметы интеллектуальной собственности. Авторские права, лицензии.

Оценщик дает ответы на конкретные вопросы:

• Какова рыночная стоимость имущества, вносимого в уставный капитал?
• Соответствует ли оценка требованиям закона?
• Какие документы нужны для регистрации изменений в ФНС?

• Отчет должен быть выполнен независимым оценщиком. Учредители не могут оценить имущество сами.
• Оценщик должен быть членом СРО. И иметь квалификационный аттестат.
• Отчет должен соответствовать 135-ФЗ и ФСО.
• Дата оценки должна быть не ранее чем за 3 месяца до даты принятия решения о внесении вклада. Это требование закона.
• Учредители не могут утвердить стоимость выше, чем в отчете оценщика. Занизить — могут.

1. Консультация. Определяем вид имущества и необходимый подход.
2. Сбор документов. Запрашиваем правоустанавливающие и технические документы.
3. Осмотр (если нужно). Выезжаем на место для осмотра недвижимости, оборудования, техники.
4. Расчет рыночной стоимости. Применяем сравнительный, доходный и затратный подходы.
5. Подготовка отчета. Документ, полностью готовый для ФНС и нотариуса.

• Правоустанавливающие документы на имущество.
• Техническая документация (паспорта, характеристики).
• Бухгалтерские справки о стоимости (если имущество уже использовалось).
• Решение учредителей о внесении вклада (проект).

• Стоимость зависит от вида и сложности имущества.
• Оценка несложного имущества — от 5 000 руб.
• Оценка недвижимости или бизнеса — рассчитывается индивидуально.
• Стандартный срок — от 3 рабочих дней.

• Знаем требования ФНС и нотариусов. Отчеты принимаются без замечаний.
• Оценщики с аттестатами и членством в СРО. Полное соответствие закону.
• Опыт со всеми видами имущества. От мебели до крупных заводов.
• Страховка. Ответственность застрахована на сумму свыше 30 млн руб.

Можно ли внести в уставный капитал старый автомобиль?
Да. Оценщик определит его рыночную стоимость с учетом износа. Отчет будет основанием для регистрации.

Что будет, если завысить стоимость вклада?
Учредители и оценщик несут субсидиарную ответственность по обязательствам общества в пределах завышения в течение 3 лет (для ООО) или 5 лет (для АО). Это серьезный риск.

Нужна ли оценка, если вклад меньше 20 000 рублей?
По закону — нет. Но для чистоты документов и во избежание споров между участниками — рекомендуется.