Строительный объект, оборудование, инженерная сеть — когда что-то идет не так, начинается поиск причин и виноватых. Подрядчик ссылается на проект, заказчик — на некачественные материалы, проектировщик — на неправильную эксплуатацию. Инженерно-техническая экспертиза устанавливает факты и дает обоснованные ответы.
Группа компаний Нова проводит инженерно-технические экспертизы для арбитражных судов, судов общей юрисдикции, строительных компаний, заказчиков и страховых организаций. Мы исследуем качество строительства, причины аварий и разрушений, соответствие работ проектной документации и нормативам.
Какие вопросы решает инженерно-техническая экспертиза
Эксперт дает категоричные ответы на конкретные вопросы:
- Соответствует ли качество строительных работ проекту, СНиПам, ГОСТам?
- Каковы причины дефектов, разрушений или аварии?
- Правильно ли определены объемы и стоимость выполненных работ?
- Соответствует ли проектная документация техническим нормам?
- Возможно ли безопасно эксплуатировать объект?
- Кто несет ответственность за выявленные нарушения — подрядчик, проектировщик или эксплуатирующая организация?
Наши направления инженерно-технической экспертизы
Строительно-техническая экспертиза
Исследование зданий и сооружений: качество строительства, соответствие проекту, причины дефектов и разрушений. Обследование фундаментов, стен, перекрытий, кровли, фасадов.
Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
Проверяем, соответствуют ли фактически выполненные объемы актам КС-2 и КС-3. Определяем реальную стоимость работ и материалов.
Экспертиза инженерных систем и сетей
Обследование отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электроснабжения. Выявляем дефекты монтажа и проектирования.
Экспертиза причин аварий и разрушений
Устанавливаем технические причины обрушений, затоплений, пожаров (в части инженерных систем), выхода из строя оборудования.
Экспертиза проектной документации
Проверяем соответствие проекта техническим регламентам, СНиПам, СП, ГОСТам. Выявляем ошибки проектирования.
Экспертиза машин и оборудования
Исследование промышленного оборудования, станков, механизмов: причины выхода из строя, качество ремонта, соответствие техническим характеристикам.
В каких ситуациях нужна инженерно-техническая экспертиза
- Споры между заказчиком и подрядчиком. Заказчик не принимает работы из-за дефектов. Подрядчик утверждает, что все сделано правильно. Экспертиза ставит точку в споре.
- Взыскание убытков. Авария нанесла ущерб. Нужно установить причину и ответственного.
- Страховые случаи. Страховая компания требует экспертного заключения о причинах и размере ущерба.
- Легализация самостроя. Суд требует доказать, что постройка безопасна и соответствует нормам.
- Раздел имущества. Нужно определить техническое состояние объекта и стоимость устранения недостатков.
- Уголовные дела. По фактам нарушения строительных норм, повлекших тяжкие последствия.
Как проходит инженерно-техническая экспертиза
- Постановка вопросов. Формулируем вопросы к эксперту с учетом специфики объекта и обстоятельств дела.
- Изучение документации. Эксперт анализирует проектную, исполнительную и рабочую документацию, акты освидетельствования скрытых работ, договоры подряда.
- Выезд на объект. Проводим визуальный и инструментальный осмотр. Фотофиксация, замеры, отбор проб.
- Инструментальные исследования. При необходимости проводим замеры прочности бетона, толщины защитного слоя, тепловизионное обследование и другие испытания.
- Заключение. Прошитый документ с фототаблицей, результатами измерений, расчетами и категоричными выводами.
Стоимость и сроки
- Стоимость зависит от площади объекта, сложности конструкций, объема документации и необходимости инструментальных исследований.
- Стандартный срок — от 15 рабочих дней. Срочная экспертиза — от 10 дней.
- Выезд на объект оплачивается отдельно.
Почему Группа компаний Нова
- Эксперты-строители с опытом. Специалисты с высшим строительным образованием и стажем работы в проектировании, строительстве и экспертизе.
- Инструментальная база. Проводим измерения с использованием поверенного оборудования. Результаты подтверждены протоколами.
- Комплексный подход. Можем провести одновременно строительно-техническую и финансово-экономическую экспертизу (например, качество + стоимость).
- СРО и 73-ФЗ. Заключения принимаются судами.
- Выезд по всей РФ. Работаем в любом регионе.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли уведомлять вторую сторону о выезде эксперта?
Да, рекомендуется уведомить заказным письмом или телеграммой. Если сторона не явится — осмотр состоится, а в заключении будет зафиксирован факт уведомления и неявки.
Какие документы нужны для строительно-технической экспертизы?
Проектная документация, исполнительная документация, акты КС-2 и КС-3, договор подряда, акты освидетельствования скрытых работ, общий и специальный журналы работ.
Можно ли провести экспертизу, если объект частично перестроен?
Да. Эксперт исследует текущее состояние и, при наличии документации, может сделать выводы о том, что было до перестройки.